我是咱們隴縣固關人，2013年買了隴縣河濱銘城的房子，買的時候開發商承諾1年后就可以辦理房產證，但是截至2021年都沒有辦理下來，詢問開發商多次說他也不知道土地的使用性質，能不能辦理不動產證也沒有一個確切的答復，希望隴縣有關部門能夠明確回復我們老百姓，隴縣河濱銘城房產能不能辦理不動產權證，土地使用性質是什么？

河濱銘城小區房產證問題 隴縣自然資源局回復

隴縣自然資源局回復：你所購買的“隴縣河濱銘城”商住樓，由陜西恒建置業有限公司開發建設，并面向社會公開銷售。該宗土地為陜西恒建置業有限公司依法取得的國有建設用地，其權屬合法，四至清晰，購房人所購買的房屋，能取得不動產權證書。

依據國土資源部《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產操作規范》規定，不動產登記應當按程序依次辦理。未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型的登記。目前，陜西恒建置業有限公司開發建設的“隴縣河濱銘城”商住樓，沒有申請辦理不動產首次登記(即大證),導致給住戶無法辦理不動產的轉移登記(即小證)。

當前，隴縣不動產登記中心已將你反映的問題，給陜西恒建置業有限公司發出了督辦函進行了告知，督促他們盡快申請辦理“隴縣河濱銘城”商住樓首次登記，協助做好業主辦證的后續工作。

編輯：謝蕊